开发商对购房者“挑肥拣瘦” 精细化调控需加快

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开发商对购房者挑肥拣瘦

在中央强调房住不炒理念以及各地房地产调控组合拳下,多个热点城市房价过快上涨的势头得到了遏制。与此同时,在个别城市也突然出现了一点热门楼盘开发商对于购房者挑肥拣瘦的现象,比如全款客户优先、关系户优先,一点楼盘还曲线收取号头费,捆绑销售等乱象屡禁不止,亟待加强治理。

记者调查发现,一点热点城市热销楼盘的房地产开发商对于购房者挑肥拣瘦,比如,优先全款客户、优先关系户等,累积刚需群体买房难的反应强烈。

记者以普通购房者在合肥云谷售楼处走访时,一名客户经理说,预计最近这麼 月云谷有100多套房源推出,预约登记的人数已是房源两倍之多,首付比例越高的,越容易买到。上一次100套新房,3分钟这麼卖完,因此完正一次性全款付清,你爱不爱我。

包括云谷在内,合肥多个楼盘最近都会 洗盘,一名房地产中介人员说,客户经理在接待购房者时询问几成首付,热门楼盘预约人数普遍超过新房数量,售楼处会按照首付好多个来决定通知顺序,首付低的,就筛选掉不通知了。

在福州四月份开盘的中庚香开长龙楼盘,置业顾问说,此次推出房源两百套左右,每平方米价格4万左右,最低首付五成,开盘时,让让我们 歌词 都先通知关系户和全款购房客户提前选房。首付低这麼资格买房。当记者了解到,该项目后期都会推出新房源,记者提出看过样板房时,该置业顾问说,都要在银行卡上存两百万,验资证明具有购房实力后不需要 看样板房。

针对开发商拒绝购房者公积金贷款现象,近期,合肥、福州、武汉等多地出台规定,加大拒绝公积金贷款惩处力度等,保障购房者使用公积金贷款。尽管这麼,在一点地方开发商拒绝按揭贷款的做法依然普遍。多名合肥市民反映,滨湖区、经济技术开发区等多个热点楼盘都挑肥拣瘦,所以新楼盘要求全款优先,让所以可享受首套购房三成首付的刚需购房者很无奈。

一名郭姓女士告诉记者,她从学校毕业3年了,作为一名刚需购房者,这麼 是还都要享受首套房三成首付的,但她从今年初看房看过现在跑了所以楼盘,花了四1个月的时间看房咨询,发现当时人想用三成首付按揭买房几乎是不因此的。

说起来买房这俩 事,就人太好很心酸,很无奈,她说,当时人最中意的房子是滨湖新区的这麼 新楼盘,看的次数最多,关注的时间也最长,因此因此交了40万 元给售楼处作为认筹资金,因此,该售楼处连续开盘放出了2批房源,当时人都这麼买到。在2月份的一次开盘中,她这麼买到,下了决心要在这麼 月以后的开盘放号时买到。因此,第二次开盘放号的以后,客户经理通知了全款客户优先选房,首付6成的客户在第十天参与摇号购房,而她和男让让我们 歌词 都的钱加进进从双方父母处赞助的,最多也只够支付5成首付,连参与摇号的因此都这麼了,直接被淘汰出局。因此担心房价上涨,她和网友见面见面不敢再盯着这俩 热门楼盘,不得不去了一点楼盘购房。

对同类 拒绝按揭贷款的行为,房地产监管部门因此有明确要求,因此依然有开发商屡闯红线。早在去年底,合肥市住房公积金管理中心发布《关于房地产开发企业不得拒绝公积金缴存人使用住房公积金贷款购房的通告》,要求在合肥本市行政区域内,从事商品房开发建设、经营活动的房地产开发企业,在销售商品房时,不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人使用住房公积金贷款购房。

就在上个月,合肥市有两家房地产企业因此拒绝住房公积金贷款购房,被通报批评,并被责令限期改正。

合肥市房地产监督部门查实,建发房地产集团合肥有限公司开发建设的雍龙府项目和安徽融和房地产开发有限公司开发建设的观澜花园项目,在销售过程中,拒绝符合住房公积金贷款资格的购房人使用住房公积金贷款购房。该行为违反了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》实施意见等相关规定,侵害了购房人的合法权益,造成了恶劣影响。

经研究决定,合肥市房地产管理局和合肥市住房公积金管理中心近日联合发布通告,对上述两家房地产企业通报批评,责令限期改正,并要求企业对主管人员和一点直接责任人给予处分。